Estimation théorique
Impasse des Meurgers,89660 Châtel Censoir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Meurgers,89660-Châtel Censoir indique un avis de valeur compris entre 91.000€ et 103.000€ , soit un prix au m2 compris entre 910€ et 1.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-sous-Bois (89020), comprenant 121 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 802€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-sous-Bois (89020), comprenant 121 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 802€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 2 | RUE BEL AIR | 3 | 60 | 666 | 74500€ | 1242€ |
2019-06-21 | 4 | RUE BEL AIR | 4 | 72 | 630 | 25000€ | 347€ |
2023-03-28 | 22 | RUE DE LA COTE D OSON | 3 | 60 | 500 | 73000€ | 1217€ |
2019-09-02 | 21 | RUE DE LA COTE D OSON | 5 | 97 | 1000 | 135000€ | 1392€ |
2019-12-18 | 2 | IMP DE LA POMPE | 3 | 60 | 608 | 46000€ | 767€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE LA COTE D OSON | 3 | 60 | 661 | 42000€ | 700€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DE MONTILLOT | 3 | 85 | 118 | 92000€ | 1082€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DE MONTILLOT | 3 | 55 | 279 | 40000€ | 727€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DE MONTILLOT | 3 | 94 | 320 | 64500€ | 686€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DE LA COTE D OSON | 2 | 42 | 152 | 57000€ | 1357€ |
2021-04-26 | 42 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 5 | 99 | 305 | 55000€ | 556€ |
2022-01-25 | 39 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 3 | 67 | 163 | 75000€ | 1119€ |
2023-02-21 | 35 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 2 | 48 | 88 | 39999€ | 833€ |
2023-02-13 | 29 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 3 | 80 | 157 | 42000€ | 525€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 3 | 82 | 205 | 78000€ | 951€ |
2021-02-10 | 447 | COTA DU MOULIN | 8 | 400 | 2092 | 521400€ | 1304€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 4 | 85 | 317 | 50000€ | 588€ |
2022-12-01 | 144 | COTAT DES VAUX ROUMIS | 4 | 69 | 394 | 65000€ | 942€ |
2021-10-07 | 145 | COTAT DES VAUX ROUMIS | 2 | 39 | 338 | 50000€ | 1282€ |
2021-06-11 | 21 | RUE DE L ORME QUIARD | 4 | 102 | 129 | 87500€ | 858€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DES VAUX ROUMIS | 3 | 58 | 48 | 22000€ | 379€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES VAUX ROUMIS | 4 | 79 | 117 | 39000€ | 494€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DE L ORME QUIARD | 5 | 158 | 115 | 89500€ | 566€ |
2021-06-23 | 383 | LA COTE DES VAUX ROUMIS | 3 | 69 | 3854 | 100000€ | 1449€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DES BORDES | 2 | 36 | 26 | 29000€ | 806€ |
2022-05-28 | 9002 | RUE DES BORDES | 3 | 37 | 220 | 50000€ | 1351€ |
2019-11-15 | 3 | RLE JEANNE LECLERC | 3 | 90 | 113 | 99000€ | 1100€ |
2021-06-11 | 10 | RUE CHAMPION | 3 | 90 | 41 | 40000€ | 444€ |
2020-08-24 | 24 | RUE DES BORDES | 2 | 90 | 92 | 48000€ | 533€ |
2020-10-20 | 3 | RUE VAULABELLE | 3 | 106 | 65 | 49000€ | 462€ |
2021-10-21 | 17 | RUE COTTEAU | 5 | 80 | 107 | 75000€ | 938€ |
2022-07-26 | 23 | RUE COTTEAU | 6 | 195 | 136 | 80000€ | 410€ |
2023-04-03 | 483 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 98 | 24320€ | 540€ |
2022-12-10 | 21 | RUE VAULABELLE | 6 | 125 | 92 | 80000€ | 640€ |
2020-10-17 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 186 | 65000€ | 591€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DE MAGNY | 7 | 198 | 218 | 120000€ | 606€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 302 | 105000€ | 1750€ |
2019-09-13 | 6 | AV DE LA GARE | 6 | 90 | 303 | 65000€ | 722€ |
2022-12-06 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 82 | 700 | 110000€ | 1341€ |
2020-08-29 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 662 | 60000€ | 667€ |
2020-12-28 | 21 | AV DE LA GARE | 6 | 120 | 243 | 150000€ | 1250€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DE LA CHATONIERE | 2 | 44 | 343 | 52800€ | 1200€ |
2020-08-18 | 1 | CHE DE BUSE BOUTEILLE | 5 | 136 | 1347 | 162000€ | 1191€ |
2021-04-01 | 15 | ALL DES FLEURS | 3 | 198 | 500 | 85000€ | 429€ |
2022-05-13 | 7 | ALL DES FLEURS | 3 | 85 | 526 | 107670€ | 1267€ |
2021-12-20 | 2 | RTE SAINT PELLERIN | 3 | 60 | 500 | 99000€ | 1650€ |
2020-09-16 | 4 | RUE CHARLES LECOMTE | 5 | 94 | 677 | 110000€ | 1170€ |
2022-07-18 | 4 | RTE SAINT PELLERIN | 2 | 32 | 500 | 50000€ | 1563€ |
2020-10-27 | 2 | RUE CHARLES LECOMTE | 4 | 120 | 634 | 110000€ | 917€ |
2020-05-19 | 3 | RUE CHARLES LECOMTE | 2 | 50 | 552 | 67000€ | 1340€ |
2021-10-12 | 437 | DOMAINE DE LA FOLLELLERIE | 4 | 104 | 428 | 70000€ | 673€ |
2019-08-02 | 22 | RUE ANDRE PICQ | 2 | 60 | 138 | 35000€ | 583€ |
2020-07-25 | 4 | RLE DE BELLEVUE | 6 | 147 | 307 | 50000€ | 340€ |
2022-09-27 | 9 | RLE DU LAVOIR | 5 | 170 | 372 | 161000€ | 947€ |
2020-04-10 | 10 | RUE ANDRE PICQ | 4 | 90 | 155 | 30000€ | 333€ |
2022-09-27 | 29 | RUE DES BOIS TACHER | 6 | 146 | 135 | 99999€ | 685€ |
2021-09-18 | 31 | AVRIGNY | 2 | 75 | 12024 | 23000€ | 307€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DES BOIS TACHER | 2 | 60 | 318 | 45000€ | 750€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE BOURG BASSON | 4 | 128 | 1150 | 185400€ | 1448€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DU PUITS FONTENILLE | 4 | 112 | 324 | 87000€ | 777€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE BOURG BASSON | 2 | 45 | 1205 | 24600€ | 547€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DES BOIS TACHER | 6 | 127 | 421 | 111000€ | 874€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DU CHAMP POMMIER | 7 | 136 | 826 | 58000€ | 426€ |
2021-03-13 | 12 | RUE DU CHAMP POMMIER | 4 | 71 | 861 | 75000€ | 1056€ |
2022-06-07 | 7 | RTE DE FAULIN | 5 | 125 | 805 | 115000€ | 920€ |
2021-01-05 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 90 | 595 | 50000€ | 556€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DU PONCEAU | 2 | 59 | 136 | 38000€ | 644€ |
2022-04-09 | 2 | RUE DU CHAMP POMMIER | 5 | 80 | 954 | 110000€ | 1375€ |
2019-11-29 | 6 | IMP LE BEAUVAIS | 4 | 136 | 82 | 68000€ | 500€ |
2023-03-17 | 5 | IMP DE LA BARNOUILLERIE | 5 | 75 | 420 | 67000€ | 893€ |
2019-12-20 | 3 | IMP DE LA BARNOUILLERIE | 5 | 152 | 389 | 65000€ | 428€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DU BUISSON RICHARDEAU | 2 | 40 | 198 | 25000€ | 625€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 7 | 207 | 266 | 215000€ | 1039€ |
2022-11-15 | 35 | LUCY | 3 | 106 | 124 | 52000€ | 491€ |
2019-10-19 | 3 | IMP FLEURIE | 3 | 43 | 176 | 36000€ | 837€ |
2022-07-09 | 9001 | EN PRENOULAT | 4 | 87 | 1717 | 35000€ | 402€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DU VINGT JUILLET 1944 | 4 | 92 | 117 | 32500€ | 353€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DU VINGT JUILLET 1944 | 6 | 143 | 244 | 105000€ | 734€ |
2021-09-16 | 6 | RUE BASSE | 3 | 63 | 1134 | 32500€ | 516€ |
2021-03-06 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 53 | 40 | 40000€ | 755€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DE LA VAUCELLE | 3 | 96 | 442 | 55500€ | 578€ |
2022-10-06 | 9 | RUE D EN HAUT | 6 | 125 | 261 | 260000€ | 2080€ |
2020-02-19 | 7 | RUE D EN HAUT | 3 | 48 | 60 | 24000€ | 500€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DU TILLEUL | 3 | 64 | 2717 | 82430€ | 1288€ |
2021-10-01 | 21 | RUE D EN HAUT | 5 | 82 | 815 | 48000€ | 585€ |
2020-03-20 | 22 | RUE DES SAULES | 3 | 100 | 328 | 96500€ | 965€ |
2022-09-29 | 36 | RUE D EN HAUT | 5 | 139 | 100 | 110000€ | 791€ |
2021-06-05 | 221 | COTE DU SAUSSOIS | 3 | 68 | 577 | 45000€ | 662€ |
2019-08-09 | 5 | RUE CREUSE | 4 | 116 | 750 | 100000€ | 862€ |
2022-06-10 | 38 | RTE DE COMPOSTELLE | 1 | 20 | 312 | 30000€ | 1500€ |
2019-12-30 | 9 | RTE DE COMPOSTELLE | 4 | 59 | 430 | 49000€ | 831€ |
2020-07-07 | 69 | LE SAUSSOIS | 1 | 36 | 2238 | 30000€ | 833€ |
2021-07-21 | 27 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 236 | 108000€ | 720€ |
2022-04-15 | 52 | GR GRANDE RUE | 8 | 200 | 982 | 184500€ | 923€ |
2019-10-19 | 58 | GR GRANDE RUE | 4 | 133 | 62 | 215000€ | 1617€ |
2020-11-19 | 38 | GR GRANDE RUE | 7 | 144 | 455 | 215000€ | 1493€ |
2021-07-26 | 46 | RUE DES SAULES | 6 | 163 | 393 | 100000€ | 613€ |
2021-06-12 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 242 | 90000€ | 563€ |
2020-12-03 | 1 | RUE CREUSE | 6 | 85 | 398 | 30000€ | 353€ |
2020-01-22 | 6 | GRANDE RUE | 5 | 128 | 1550 | 55000€ | 430€ |
2021-02-12 | 13 | GRANDE RUE | 3 | 58 | 2388 | 40000€ | 690€ |
2022-03-08 | 28 | RUE DE LA LOUISE | 2 | 40 | 500 | 60000€ | 1500€ |
2023-03-10 | 6 | RTE DE CHATEL CENSOIR | 3 | 50 | 522 | 65000€ | 1300€ |
2020-11-05 | 1 | GRANDE RUE | 4 | 78 | 345 | 74000€ | 949€ |
2020-04-03 | 15 | RTE DE CHATEL CENSOIR | 4 | 99 | 255 | 55000€ | 556€ |
2019-08-26 | 5 | RTE DU SAUSSOIS | 4 | 125 | 555 | 104000€ | 832€ |
2020-06-15 | 255 | LA ROTISSERIE | 2 | 57 | 154 | 51000€ | 895€ |
2021-01-11 | 16 | RTE DE CLAMECY | 2 | 58 | 1558 | 50000€ | 862€ |
2022-06-13 | 2 | CHE DE TIEDRES | 3 | 48 | 100 | 21000€ | 438€ |
2021-07-28 | 3 | RTE DE VEZELAY | 4 | 75 | 508 | 107000€ | 1427€ |
2023-02-22 | 23 | RTE DE CLAMECY | 4 | 74 | 280 | 44000€ | 595€ |
2019-08-27 | 26 | RTE DE VEZELAY | 5 | 136 | 382 | 67000€ | 493€ |
2021-06-17 | 24 | PL PUBLIQUE | 3 | 100 | 510 | 25000€ | 250€ |
2021-12-21 | 8 | RTE DE CRAI | 3 | 70 | 489 | 38000€ | 543€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DU VAU | 3 | 95 | 338 | 95000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 9 | RTE DES VARENNES | 3 | 58 | 99 | 55000€ | 948€ |
2021-05-05 | 9 | RUE DU PALAIS | 1 | 36 | 435 | 35000€ | 972€ |
2020-07-31 | 38 | RTE DE CLAMECY | 7 | 160 | 360 | 69000€ | 431€ |
2020-11-27 | 240 | LE MONTANT DES GREVES | 2 | 29 | 3030 | 31000€ | 1069€ |
2021-07-10 | 19 | PL PUBLIQUE | 3 | 86 | 120 | 75000€ | 872€ |
2021-12-28 | 8 | CHEM DES VAUX JAREAUX | 5 | 92 | 92 | 65000€ | 707€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DU PALAIS | 3 | 79 | 923 | 54000€ | 684€ |